Barème Daubry

Depuis plus de 25 ans, le barème viager Daubry est le référent en matière de calculs viagers.

Viager Daubry

En chiffres

Présentation

Le barème Daubry, qui contient 13 230 données et 1956 possibilités, donne :

Pour
De 40 à 105 ans pour
  • Hommes seuls
  • Femmes seules
  • Couples
  • Un homme et une femme de 20 ans plus jeune à 10 ans plus agée
Le barème viager Daubry permet également les calculs pour les couples de même sexe
Indications

L’espérance de vie (en nombre d’années)

Le coéfficient de capitalisation (en nombre)

Le taux de rente viagère (en %)

Usufruit économique
Nue-propriété (en %)
Usufruit (%)
Transactions viagères
Nue-propriété (en %)
Droit d’usage et d’habitation (%)

Exemple d'utilisation

A partir d'un appartement d'une valeur de 150 000€

Situation A: Homme 78 ans + Femme 78 ans
Nue-propriété: 52,2% - Taux de rente: 7,16%
1Nue-propriété: 150 000 x 52,2 / 10078 300
Bouquet0
Rente annuelle 78 300 x 7,16 / 1005 606
2Nue-propriété: 150 000 x 52,2 / 10078 300
Bouquet-30 000
Solde à renter48 300
Rente annuelle 48 300 x 7,16 / 100 3 458
3Nue-propriété: 150 000 x 52,2 / 10078 300
Bouquet-78 300
Solde à renter0
Situation B: Homme 78 ans + Femme 73 ans
Nue-propriété: 45,1% - Taux de rente: 5,95%
1Nue-propriété: 150 000 x 45,1 / 10067 650
Bouquet0
Rente annuelle 67 650 x 5,95 / 1005 606
2Nue-propriété: 150 000 x 52,2 / 10067 650
Bouquet-30 000
Solde à renter37 650
Rente annuelle 48 300 x 7,16 / 100 2 240
3Nue-propriété: 150 000 x 52,2 / 10067 650
Bouquet-67 650
Solde à renter0
Exemple de barème viager

Quelques dates clés:

  • 1960/1997 Créateur Exploitant du Cabinet VIAGEUROP (Transaction et Gestion Viagères)
  • 1970/1977 Intervenant à la défiscalisation partielle des rentes viagères(Art. 75 – Loi de finances 63-156)
  • 1974/1997 Président Fondateur de l’Association Nationale pour la Défense des Intérêts des Rentiers Viagers
  • 1978/1995 Rédacteur Diffuseur Bulletin d’Informations Viagères A.N.D.I.R.V. (I.S.S.N. 09881638)
  • 1977 Diplômé de l’Institut de l’Expertise Judiciaire – Conférencier
  • 1980 Membre agréé du Centre Européen d’Expertise
  • 1995 Publication du 1er Barème Viager Daubry
  • 2000, 2006, 2012 sortie des 3 éditions précédentes
  • 2018 édition actualisée sur les données INSEE 2017
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